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——全市房地產(chǎn)中介機構(gòu)規(guī)范管理工作座談會召開

 

        為進一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序，加強對房地產(chǎn)中介市場的監(jiān)管，促進房地產(chǎn)中介市場的健康發(fā)展，7月8日下午，安慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會中介專業(yè)委員會在皖源大酒店召開房地產(chǎn)中介機構(gòu)規(guī)范管理工作座談會，市房地產(chǎn)管理局局長李健、副局長程曉月出席了會議，市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處、市房地產(chǎn)監(jiān)察大隊等單位的領(lǐng)導參加了會議，來自全市40多家房地產(chǎn)中介企業(yè)的負責人到會參加。

        與會代表首先聽取了市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處副主任、市中介專業(yè)委員會主任焦玲的工作報告。報告分析了我市中介行業(yè)的基本狀況。近兩年來房地產(chǎn)中介機構(gòu)迅速增加，平均每年申請成立的機構(gòu)超過10家。目前房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)已遍及我市七縣一市三區(qū)。中介行業(yè)的整體素質(zhì)得到提高，出現(xiàn)了一批制度完善、實力較強、信譽較好的房地產(chǎn)中介企業(yè)。中介業(yè)務種類和投資資本逐步多元化，業(yè)務范圍從最初的信息咨詢、代辦手續(xù)到價格評估、經(jīng)紀代理、房地產(chǎn)拍賣等多個門類，房地產(chǎn)中介服務體系不斷完善。同時，中介行業(yè)對房地產(chǎn)市場的作用日益顯現(xiàn)。近年來，我市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出的一個重要特點是住房二級市場發(fā)展迅猛。2007年市區(qū)存量住房轉(zhuǎn)讓交易面積達41萬平方米，同比增長了107.1%，存量住房的交易80%以上都是通過中介公司完成的。2008年1－5月，市區(qū)房地產(chǎn)中介機構(gòu)共完成一手房樓盤代理銷售3712套，成交金額達9.6億元，完成二手房代理銷售近1200套，交易金額達2.8億元，完成房地產(chǎn)評估金額達5.2億元。我市房地產(chǎn)中介行業(yè)在市場競爭和行業(yè)管理的雙重作用下，市場逐步走向成熟和規(guī)范，企業(yè)逐步向規(guī)?；⑵放苹姆较蚪】蛋l(fā)展。

        座談會上，大家對當前我市房地產(chǎn)中介行業(yè)還存在的諸多問題，進行了深刻剖析，指出中介機構(gòu)之間缺乏共贏合作意識，存在著不正當競爭現(xiàn)象，應當加強行業(yè)協(xié)作，加強行業(yè)監(jiān)管，建立中介行業(yè)誠信系統(tǒng)，一致呼吁建立一個公平有序的市場競爭環(huán)境，實現(xiàn)共同發(fā)展。

       會議強調(diào)下半年一是要加強法制建設(shè)，健全管理制度。逐步建立和完善與國家要求接軌的，適應市場經(jīng)濟、符合我市市情的房地產(chǎn)中介服務業(yè)的規(guī)范體系，加快制定行業(yè)服務規(guī)范和各項業(yè)務的操作規(guī)程，加強對房地產(chǎn)中介機構(gòu)的登記備案管理，建立中介服務人員培訓、審核、持證執(zhí)業(yè)管理制度，提高行業(yè)服務的規(guī)范化程度。二要開展人員培訓，提高隊伍素質(zhì)。建立和完善房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格認證和執(zhí)業(yè)登記制度。定期舉辦房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員培訓班，經(jīng)考核合格的發(fā)給資格證書。結(jié)合房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)年審、執(zhí)法檢查、信用檔案建設(shè)等多項工作，加強對中介服務人員的動態(tài)管理，打造一支具有較強服務能力、良好職業(yè)道德和遵紀守法觀念的房地產(chǎn)中介服務行業(yè)隊伍。三是推行示范合同，規(guī)范經(jīng)紀行為。通過推行合同示范文本，進一步保護當事人的合法權(quán)益。四是加強信用管理，改善行業(yè)形象。以房地產(chǎn)電子政務系統(tǒng)、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會自律管理系統(tǒng)和房地產(chǎn)中介機構(gòu)經(jīng)營管理系統(tǒng)為基礎(chǔ)，逐步形成覆蓋所有中介機構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員的信用檔案系統(tǒng)。加快行業(yè)信息化、網(wǎng)絡化進程，提高現(xiàn)代化管理水平，提升行業(yè)的綜合素質(zhì)和整體競爭力。

       安慶市房地產(chǎn)管理局李健局長對會議給予了充分肯定，強調(diào)房地產(chǎn)中介人員要不斷提高自身素質(zhì)，樹立品牌意識，樹立為老百姓辦實事的服務理念，中介企業(yè)要誠信經(jīng)營，規(guī)范發(fā)展，提高管理水平和服務質(zhì)量，共同培育健康、有序、公平的房地產(chǎn)中介市場，為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展做出不懈地努力。